نموذج عقد ايجار محل تجاري مكتوب جاهز يعد من النماذج التي تستعمل بشكل كبير في المجتمع حيث يحتاج إليها كل مواطن يرغب في إيجار أو استئجار محل تجاري، وحفاظا على حقوق الطرفين المؤجر والمستأجر تأتي أهمية عقد الإيجار حيث يتم فيه إثبات منفعة المستأجر بالمكان مقابل مبلغ مالي يتقاضاه المؤجر، وإليكم أهم ما يتعلق بهذا النموذج من معلومات خلال هذا المقال فتابعونا.
نموذج عقد ايجار محل تجاري مكتوب جاهز
هناك عدة بنود يحتوي عليها نموذج عقد ايجار محل تجاري مكتوب جاهز، حتى يكون عقد صحيح وسليم ويتم الاعتراف به قانونيا ومن هذه العقود ما يلي:
- يشترط أن يتم ذكر اسم طرفي العقد ويتم توضيح أيهما المالك وأيهما المستأجر.
- يشترط أن يتم ذكر مدة العقد وعدم تركها مفتوحة.
- ذكر قيمة مبلغ التأمين الذي تم دفعه من قبل المستأجر في بداية الأمر ويتم استرداده في نهاية العقد وذلك في حالة كان المحل بحالته ولم يحدث فيه أي تلفيات أو أضرار.
- كما من ضمن بنود العقد هو التزام المستأجر بدفع فواتير المرافق الخاصة بالمحال وهي تتمثل في الكهرباء والماء والعمالة الخاصة بالمحل بشرط عدم تغيير طبيعة المحل، وأن لا يسبب ضرر للمالك.
- توضيح رضا المستأجر التام بعد معاينة المحل.
| انه في يوم: ……………. الموافق: ……………….
تم الاتفاق بين الطرفين: على التالي: أولا: يتملك الطرف الأول المحل المُتفق علية والمُسجل قانونياً برقم………… ووفقاً لهذا العقد فإن الطرف الأول (المالك) يمكن الطرف الثاني (المستأجر) من الانتفاع الكامل بالمحل مقابل إيجار شهري وقيمته ….. (يتم كتابة مبلغ الإيجار رقمياً وباللغة العربية) فقط لا غير. كما تم الاتفاق على أنه يتم سداد قيمة الإيجار الشهري في الأسبوع الأول من كل شهر، وعند تأخر الطرف الثاني عن الموعد المحدد يكون هذا العقد غير ساري. ثانياً: يقوم الطرف الثاني بدفع قيمة شهرين من الإيجار المُتفق علية والمذكور أعلاه مقدماً كمثابة تأمين، ولا يلتزم الطرف الأول سداد هذه القيمة إلا عن التأكد من سلامة المحل وكل محتوياته عند انتهاء العقد، كما يحق للمالك المطالبة بما يتطلب الأمر لإصلاح أي تلف تحدث. ثالثاً: يحق للطرف الثاني الانتفاع بالمحل طيلة مدة الإيجار والتي تبدأ من تاريخ هذا العقد حتى الموافق: …..( يتم كتابة المدة المُتفق عليها لإنهاء العقد) ولا يحق للطرف الثاني الاستمرار بالانتفاع بالمحل بعج ذلك إلا بموجب كتابة عقد جديد. رابعاً: يلتزم الطرف الثاني بسداد قيمة الضرائب وأجور العاملين وكافة المستحقات طيلة فترة الإيجار التي تم الاتفاق عليها. خامساً: تمت معاينة المحل من قبل الطرف الثاني ولا يحق له الرجوع للطرف الأول والتصريح بالعيوب. سادساً: قام الطرف الثاني باستلام للمحل المُتفق علية ويلتزم بالحفاظ علية وعلى محتوياته من أي تلف. سابعاً: يضمن الطرف الأول خلة المحل من أي مستحقات أو ضرائب، وفي حالة ثبوت العكس يلتزم الطرف الأول بتعويض الطرف الثاني بما يتطلب الأمر. ثامناً: تختص المحكمة بالنظر في أي نزاع يحدث بين الطرفين. تاسعاً تم تحرير ذا العقد في يوم:………. الموافق:…………. الطرف الأول: ………….. الطرف الثاني: ………….. التوقيع: التوقيع: |
صيغة نموذج عقد ايجار محل تجاري
| أنه في يوم: …………… الموافق: …………..
تم تحرير هذا العقد بين كل من جنسيته: …………………… عنوانه: ……………………. الطرف الثاني: …………….. جنسيه: ……………………. عنوانه: …………………….. وبموجب هذا العقد أجر الطرف الأول للطرف الثاني لمدة: …………. (يتم كتابة مدة الإيجار المُتفق عليها) ……….. تبدأ في تاريخ:…………… وتنتهى في تاريخ: ………….. ولا يتم تجديدها تلقائياً. وتم الاتفاق على الشروط التالية:
الطرف الأول: ………….. الطف الثاني: ………………………… |
صيغة عقد ايجار محل سعودي
| أنه في يوم ….(يتم كتابة التريخ الهجري) الموافق:………. (تقوم بكتابة التاريخ الميلادي)، بمدينة: ………
اتفق كل من الطرفين الطرف الأول (المؤجر):……… وللطرف الثاني (المستأجر): ……………… اتفق الطرفان وهما بكامل الأهلية المعتبرة شرعاً ونظاماً على إبرام هذا العقد وفقاً للبنود والشروط وبموجب هذا العقد يقوم الطرف الأول بتأجير المحل في (يتم كتابة عنوان المحل مفصلاً) للطرف الثاني واتق الطرف على بداية العقد في تاريخ …. (يتم كتابة التاريخ) …..وينتهى في تاريخ ……. على أن يتم تجديد العقد تلقائياً طالما لم يخبر أحد الطرفين رغبة في عدم التجديد بموجب إخطار مكتوب. نموذج عقد ايجار محل سعودي |
تابع بنود عقد الإيجار
- تحديد مدة إشعار إخلاء المحل وإنهاء العقد من قبل الطرفين التي تم الاتفاق عليها من الطرفين.
- يتم تحديد الطرف المسؤول عن الصيانة.
- كما ينص العقد على عدم جواز تأجير المحل من المستأجر للغير.
- يتم توضيح عنوان المحل بالتفصيل، وأيضا اعتماد العنوان الخاص بالنشاط التجاري.
- يشترط توضيح المنفعة التي سيتم الانتفاع بها من قبل المستأجر للمحل.
- توضيح إمكانية تجديد مدة العقد.
- توضيح قائمة بمحتويات المحل التجاري.
- توضيح حالة المحل وخلوه من أي منازعات قانونية.
- وجوب التأمين على المحل من قبل المستأجر ضد أي تلفيات أو حوادث.
- توضيح الطريقة التي يتم من خلالها دفع الفاتورة الشهرية نقدا أو إلكتروني وكيفية استلام إيصال الدفع.
مميزات نموذج عقد الإيجار
وضحنا في السطور السابقة بنود نموذج عقد ايجار محل تجاري مكتوب جاهز، ونوضح لكم في السطور التالية أهم المميزات التي يتمتع بها العقد والتي تتمثل في التالي:
- النموذج سهل مما يعني سهولة توثيقة وأيضا سهولة تطبيقه على الصيغة القانونية وبذلك يكون عقد قانوني، يمكن الفصل به في حالات النزاع.
- يتم كتابته بصيغة موحدة لجميع المجالات على اختلاف نشاطها مما يسهل للعميل ايجار كافة المحلات الخاصة به، ولا يجب الاستعانة بمحامي في كل مرة.
- يوضح كافة النقاط الخلافية بين المؤجر والمستأجر ويمكن الرجوع إليه في أي وقت.
- منظم وواحد وبنوده سهلة وميسرة تساعدك بشكل كبير على فهم كل شيء.
أمور تفسد عقد الإيجار
هناك عدة أمور تتسبب في فساد وفسخ عقد الإيجار ومن أهمها ما يلي:
- أن يتم التوقيع على العقد طرف غير المالك حتى وإن كان من الأقارب، حيث يشترط وجود توكيل، وبذلك يعد العقد فاسد.
- في حالة كان المحل من ضمن تركه لم يتم تقسيمها، وليس لديه المؤجر توكيل خطي من باقي الورثة في التصرف في المحل.
- في حالة ما لم يتم الإعلان عن نشاط المحل بشكل صريح، حيث يشترط التأكد من صلاحية نشاط المحل.
وإلى هنا نكون قد وضحنا لكم أهم المعلومات التي تتعلق بكيفية كتابة نموذج عقد ايجار محل تجاري مكتوب جاهز، كما وضحنا أهم بنود العقد، وأهم مميزات العقد، والأمور المفسدة للعقد.
![قوالب دعوات زفاف فارغة [كروت دعوة] pdf و word و doc](https://elnmuzj.com/wp-content/uploads/2024/04/Untitled-1-38-320x180.jpg)
